Ní féidir le daoine aonair phríobháideach féin thalamh i Tsín ach is féidir a fháil inaistrithe úsáid talún cearta ar feadh roinnt blianta le haghaidh táilleFaoi láthair, is é an téarma uasta do thalamh uirbeach-úsáid cearta a deonaíodh chun críocha cónaithe is seachtó bliain. Ina theannta sin, is féidir le daoine aonair phríobháideach féin cónaithe tithe agus árasáin ar an talamh ("úinéireacht tí"), cé nach bhfuil an talamh ar a bhfuil an foirgneamh suite. D fhéadfadh eastát réadach a aistriú trí dhíol, bronntanas, nó dlí eile ciallaíonn.
Nuair a eastát réadach, a aistriú, an úsáid talún cearta agus úinéireacht tí a aistriú ag an am céanna.
Srianta a d fhéadfadh iarratas a dhéanamh chun an t-aistriú de eastát réadach, i measc a thoirmeasc aistriú nuair a bheidh an talamh-úsáid cearta athghinte ag an stát i gcomhréir leis an dlí, nó nuair a bheidh an mhaoin nach bhfuil cláraithe i gceart, agus deimhnithe úinéireachta nach bhfuil a fhaightear. Idir uirbeach talamh-úsáid cearta agus úinéireacht tí atá faoi réir a gcláraithe. Is é an clárú a dhéantar ag údaráis áitiúla ag nó os cionn an leibhéal an chontae deimhnithe a eisíodh a dheimhniú an ceart agus úinéireacht. Ar na ceisteanna a chuirfear san áireamh cibé an bhfuil daoine aonair a bhfuil an ceart chun go príobháideach féin agus a dhíol maoin réadach sa Tsín go sonrach, cibé acu príobháideach is féidir le duine féin a teach agus an talamh ar a bhfuil an teach suite agus, má tá, cibé acu an t-úinéir príobháideach, is féidir a dhíol nó ar shlí eile a choimhthiú nó a leas sa mhaoin réadach gan srian. An Bunreacht Daon-Phoblacht na Síne (PRC nó an Tsín) ar fáil do chosaint maoine príobháidí.
Airteagal déag den Bhunreacht go bhfuil"c saoránach dleathach mhaoin phríobháideach dosháraithe.
An stáit, i gcomhréir leis an dlí, a chosnaíonn na cearta na saoránach chun maoin phríobháideach agus ar a oidhreacht."An Bunreacht atá ann faoi láthair, ar glacadh leis i, tá leasú déanta ceithre huaire sa bhliain, agus. a leasú atá an Bhunreachta chéad soiléir aitheantas ar an"príobháideach"nádúr den sórt sin a maoine agus a chuid rialacha bunreachtúla"dosháraitheacht,"cé go bhfuil roimh a leasú ar an Mbunreacht a bhí ar fáil cosaint do"an ceart atá ag saoránaigh féin go dleathach tuillte-ioncam, coigilteas, tithe agus dleathach eile maoine."An TSÍN Cearta Maoine Dlí (Wacquant Fa, chomh maith leis sin aistrithe mar an Dlí maidir le Cearta in Rem) a bhí ar dtús a achtaíodh ar Márta, reachtacha a leanas sna díospóireachtaí a mhair ar feadh breis agus deich mbliana. Le héifeacht ó deireadh fómhair, agus seo cuimsitheach reachtaíocht maidir le maoin le naoi gcinn déag caibidlí agus earraí bunaítear creat ar chearta maoine a chosaint, lena n-áirítear cosaint do mhaoin shochorraithe agus fíor-eastát (maoin dhochorraithe). An Dlí seoltaí a bhunú, a athrú, a aistriú, agus deireadh a chur le maoin a bhaineann le cearta úinéireachta, agus an clárú agus seachadadh maoin shochorraithe agus na cearta maoin réadach. Dar leis an Maoin Cearta Dlí a bhunú, a athrú, a aistriú, agus deireadh a chur le cearta maoin réadach ní mór a bheith cláraithe, mura bhforáiltear a mhalairt le dlí. Faoi úinéireacht an stáit ar acmhainní nádúrtha atá díolmhaithe ó chlárú Chomh maith leis na Cearta Maoine Dlí, an Tsín rialaíonn maoin réadach trí shraith eile agus dlíthe agus rialacháin, lena n-áirítear an TSÍN Dlí ar Bhainistiú Talún, an Talamh Chláraithe Bearta Eatramhacha Rialacháin i Dtaobh Sannadh agus Aistriú an Ceart chun Úsáid a bhaint as Stát-Úinéireacht Talún i Gceantair Uirbeacha (Sannadh na Rialacháin), agus an TSÍN Dlí ar an Riarachán Uirbeach Fíor Réadach (Eastát Réadach Uirbeach Dlí). I measc na dlíthe agus na rialacháin, a Shannadh ar Rialacháin agus ar an eastát Réadach Uirbeach Dlí go príomha a rialáil ar úsáid talún cearta agus úinéireacht maoine cónaithe i gceantair uirbeacha. Uirbeach cónaithe talamh curtha i gcónaí rialaithe ar bhealach éagsúil ó thalamh cónaithe i gceantair tuaithe, nach bhfuil a pléadh sa tuarascáil seo. An Tasc Rialacháin a bhí fógartha i ag an Gcomhairle Stáit, a rialaíonn an sannadh agus aistriú úsáid talún cearta i gceantair uirbeacha. An Uirbeach eastát Réadach, le Dlí, a achtaíodh ar lúnasa, aghaidh ar cheisteanna ar mhaoin réadach i gceantair uirbeacha, lena n-áirítear ar an aistriú úsáid talún cearta, forbairt eastát réadach, le díol eastát réadach, agus eastát réadach, le clárú. Dar leis an Mbunreacht agus le dlíthe talún, Sínis ní féidir le daoine aonair phríobháideach féin talún agus acmhainní nádúrtha. Forálann an Bunreacht an talamh sin i gceantair uirbeacha ní mór a bheith faoi úinéireacht an stáit, de bharr an méid talún i gceantair thuaithe agus i gceantair uirbeacha ní mór a bheith faoi úinéireacht ag an stáit nó áitiúil collectives. Is féidir le daoine aonair, mar sin féin, a fháil an ceart chun úsáid talún ó na stáit. An úsáid talún ceart faoi na Cearta Maoine is é an Dlí"usufructuary ceart"a ligeann an ceart-sealbhóir, an usufructuary, a go dleathach a shealbhú, a úsáid, agus leas a bhaint as maoin atá ar úinéireacht ag ceann eile. I gceantair uirbeacha, an stát deontais nó leithdháileann úsáid talún ar chearta chun talamh d úsáideoirí. Le haghaidh a deonaíodh talamh-úsáid cearta, úsáideoirí talún a íoc leis an stát a dheonú táillí ar feadh roinnt áirithe de na blianta. An Chomhairle Stáit a bheidh údaraithe ag an dlí a chur le chéile an t-uasmhéid tréimhsí a bhfuil talamh-úsáid cearta a dheonú. Úsáid talún cearta d fhéadfadh a bheith chomh maith a leithdháileadh chun críocha den sórt sin mar rialtas nó úsáid mhíleata, agus ar infrastruchtúr uirbeach nó fóntais phoiblí a úsáid, mar a chuireann an talamh úsáideoirí a íoc aon táillí nó cúiteamh nó costais athlonnaithe. Tá de ghnáth níl aon teorainneacha ar an méid ama a úsáid talún cearta is féidir a leithdháileadh. Faoi na rialacha reatha a bheidh forordaithe ag an Gcomhairle Stáit, an féidir an talamh a úsáid le haghaidh cónaithe críocha ar feadh suas le seachtó bliain chun críocha tionscail ar feadh caoga bliain do-oideachas, eolaíocht, cultúr, sláinte phoiblí, sláinte agus oideachas fisiciúil críocha le haghaidh caoga bliain agus le haghaidh tráchtála, turasóireachta, agus chun críocha áineasa ar feadh daichead bliain. Dar leis an Chearta Maoine Dlí, nuair a bhíonn an téarma le haghaidh an ceart chun talamh a úsáid chun críocha cónaithe in éag, an téarma a athnuachan go huathoibríoch. Ní dhéanann an dlí a dhéanamh sé soiléir, áfach, cé acu a mbeadh an stát muirear eile a dheonú táille ag an am a athnuachan nó conas a mbeadh an táille a chinneadh. Is féidir le daoine aonair phríobháideach féin eastát réadach, lena n-áirítear cónaithe, tithe agus árasáin (i.e, foirgnimh agus struchtúir ar an talamh), cé nach bhfuil an talamh ar a bhfuil na tithe agus árasáin atá suite. Airteagal na Cearta Maoine Dlí foráil go bhfuil"an daoine aonair atá i dteideal taitneamh a bhaint as úinéireacht den sórt sin dhochorraithe agus maoin shochorraithe maoine mar a n-dleathach ioncaim, tithe, earraí le haghaidh úsáid go laethúil, uirlisí a tháirgeadh, agus amhábhair."An Sannadh Rialacháin a fhoráil go mbeidh úsáideoirí talún d fhéadfadh a gcuid talún a aistriú-úsáid cearta daoine eile tríd a dhíol, a mhalartú, nó bronntanas. Ina theannta sin, tá an eastát Réadach Uirbeach forálann an Dlí go bhfuil an eastát réadach, is féidir a aistriú, a mhorgáistiú, nó ar léas. Eastát réadach, é a aistriú trí dhíol, bronntanas, nó dlí eile ciallaíonn Nuair a eastát réadach, a aistriú, ar an talamh-úsáid cearta agus úinéireacht tí a aistriú ag an am céanna. Srianta ar dhíol na maoine fíor go bhfuil a bunaíodh de réir an dlí Mar shampla, más rud é an aistriú úsáid talún cearta phraghas i bhfad níos ísle ná an praghas margaidh, tá an rialtas an preemptive ceart a cheannach ar na cearta. An Uirbeach eastát Réadach, le Dlí sainmhíníonn cúinsí faoina bhfuil an t-aistriú ar mhaoin réadach a bhfuil sé toirmiscthe, lena n-áirítear nuair a tá Sé freisin ar fiú a nótáil go bhfuil i aistriú eastát réadach, lena n-áirítear an-úsáid talún cearta agus na úinéireacht tí, an t-úinéir nua a gheobhaidh an talamh-úsáid cearta ach amháin le haghaidh na tréimhse atá comhionann leis an bunaidh a shanntar téarma lúide an líon blianta an t-úinéir bunaidh tar éis a úsáidtear an talamh. Cé go bhfuil an Chearta Maoine Dlí ar fáil le haghaidh athnuachan uathoibríoch ar an téarma na cearta chun talamh a úsáid chun críocha cónaithe, den sórt sin saincheisteanna ábhartha mar an méid de na nua a dheonú táille, más ann, agus an nós imeachta le haghaidh athnuachan fós doiléir. Na Cearta Maoine Dlí soláthraíonn go clárú maoin réadach ní mór a bheith le comhlíonadh ag na húdaráis chlárúcháin ag an áit ina bhfuil an mhaoin suite. Chun a bheith sonrach, ar an eastát Réadach Uirbeach forálann an Dlí go bhfuil an talamh-úsáid chearta ní mór a bheith cláraithe leis an rialtas áitiúil talamh húdaráis ag nó os cionn an leibhéal an chontae, a eisiúint teastais talún-úsáid cearta a dhearbhú na cearta sin. Úinéireacht tí, ní mór a bheith cláraithe leis an rialtas áitiúil d údaráis tithíochta ag nó os cionn an leibhéal an chontae, a bhfuil a eisiúint deimhnithe ar úinéireacht tí a dhearbhú ar an úinéireacht. Nuair a bhíonn maoin réadach a aistriú, an t-athrú úinéireachta a chlárú leis na húdaráis tithíochta nuair a bheidh an deimhniú úinéireacht tí é a mhodhnú, an modhnú ar an talamh-úsáid cearta a chlárú leis an talamh údaráis, a eisiúint nua nó modhnaithe le deimhniú ar úsáid talún cearta. Cúige rialtais, a ordú d aon ghníomhaireacht laistigh den rialtas áitiúil ag nó os cionn an leibhéal an chontae chun a sheoladh le clárú dá úsáid talún cearta agus na úinéireacht tí, agus go bhfuil an ghníomhaireacht féidir ansin a eisiúint deimhniú eastát réadach, ag deimhniú araon a úsáid talún agus cearta an úinéireacht tí.
Ar an Márta, na Rialacháin Sealadacha maidir le Clárú eastát Réadach, a chuaigh i bhfeidhm, a bhfuil sé mar aidhm a bhunú ar fud na tíre eastát réadach córas clárúcháin.
De réir na Rialacháin nua, an Aireacht na Talún agus Acmhainní a threorú agus maoirseacht a dhéanamh ar an eastát réadach, le clárú córas ar fud na tíre rialtais áitiúil ag agus os cionn an leibhéal an chontae a ainmniú eastát réadach clárlanna ina ndlínsí faoi seach.
Formáid chomhionann le haghaidh an gníomhas teidil a bheidh a ghlacadh ar fud na tíre.
