Tithíochta sa Tsín



Le blianta beaga anuas, forbairt tithíochta, tá ballooned sa Tsín mar a bhfuil geilleagar a fhorbairt. Ó, an tá an rialtas a chur chun cinn ar an margadh tithíochta i gceantair uirbeacha. Forbairt maoine tar éis éirí gnó mór sa Tsín, leis an nua-cathracha agus na bruachbhailte springing suas le árasán nua. Ar cheann de na cuspóir tábhachtach de chuid an rialtas na Síne seoladh a thógáil ar fhorbairtí ar fud an Tsín a chur chun cinn forbairt eacnamaíoch. Mar sin féin, forbairt maoine sa Tsín vastly outgrowing ar an líon daoine ar féidir leo iad a cheannach a socheolaithe a thaispeáint ina ábhar imní mhór thar agus a mhaíomh go bhfuil sé as a dhoimhniú sóisialta rannán sa tír. Mar sin féin, tá sé ag súil idir agus, beidh an Tsín a chur breise milliún daoine dá rang lár. Dar le staidéar ag McKinsey, faoin gcéad de na Síne uirbeach teaghlaigh a bhí a mheas mais ‘lár’ aicme i ach beidh a mhéadú go faoin gcéad de na Síne uirbeach daonra faoi. Mar gheall ar fás ar líon níos airde-íoc ard-ardteicneolaíochta agus tionscal seirbhíse poist, faoin gcéad beidh freisin a bheith rangaithe mar ‘lár uachtair’ aicme. An nua sa todhchaí borradh breise uachtair rang lár tuilleann níos mó ná an ‘mais rang lár’, agus dá bhrí sin is é in ann a thabharfaidh níos airde cíos, tomhaltas níos mó agus léiríonn an fhéidearthacht go bhfuil an nua an t-ardú i nach bhfacthas riamh roimhe réamh-mheasta ar líon na ‘uachtair rang lár’ fhéadfadh a bheith níos fearr in ann a mheaitseáil leis an líon mór maoine ar fhorbairtí sa todhchaí. Go leor árasán, óstáin agus siopaí fós folamh ar feadh na mblianta a bheith ar a dtugtar ghost cathracha nó ghost malls, le go leor na Síne in ann a thabhairt dóibh. Mar a deir an Eacnamaí, ‘Má tá rud amháin go annoys an fear ar an Beijing omnibus, is é an costas na tithíochta sa Tsín cathracha. Mar sin féin, ghost cathracha sa Tsín go raibh a thuairisciú faoi-céim de rath sa líonadh suas. De réir Wade Aoire, tar éis an taibhse cathracha thiocfaidh chun bheith rathúil-chathair, siad a thuilleadh a bheith i bhfad labhair faoi ábhar na meáin an iarthair. Sean-ghost cathracha is annamh a nuacht i gcomparáid le nuair a bhí siad ghost cathracha. Wade deir, ‘Sé go ginearálta bíonn ar a laghad deich mbliana le haghaidh an Tsín nua uirbeach forbairtí chun tús a bhriseadh an táimhe de marbhántacht. Ach nuair a dhéanann siad, claonadh a bhíonn siad a choinneáil ag fás, ar deireadh thiar a chumasc i leis an níos leithne ar an tírdhreach uirbeach agus a chailliúint a n -«ghost na cathrach»lipéad. Seo a eisiúint de chostas na tithíochta sa Tsín, bhí nach bhfuil infheidhme maidir leis an margadh tithíochta réamh- sa Tsín. Roimh na í, tá an tógáil tithíochta sa Tsín a bhí a íobraíodh ar mhaithe le forbairt an tionscail agus an fás tionscail. An tógáil ar an tionscal tithíochta fuair ach cion beag de na stáit-cistí a leithdháileadh chun leanúint ar aghaidh a fhorbairt ar an tionscal. Cíosanna íseal le haghaidh tithíochta uirbeach bhí enticing go leor daoine, is cúis leis an tithíochta atá ar fáil a bheith ar cíos amach go tapa, a thabhairt ar an stát ar airgead beag le haghaidh an spás lómhara siad amach ar cíos. Seo mar thoradh ar easpa tithíochta agus ganntanas cistí do thógáil tithíochta níos mó. Idir na blianta agus, an infheistíocht iomlán a leithdháileadh ar an tionscal tithíochta ó an rialtas na Síne, tá méadú ó caipín de, yuan a ghearradh-uaire pointe cúig milliún yuan, a léiríonn spéis athnuaite sa tithíocht a fhorbairt le blianta beaga anuas ó an rialtas na Síne tar éis na mblianta maoinithe teoranta i dtreo an tithíochta uirbeach tionscadail. Na Síne d fhógair an rialtas i mí an Mhárta an cuspóir a thógáil tríocha a sé milliún aonad tithíochta faoi.

dhá milliún aonad ar fud an Tsín le seachtó méadú ar an tógáil tithíochta sóisialta i gcomparáid le tógála. Faoi, Sínis tógálaithe seo a leanas céad billiún troigh cearnach de spás tithíochta sa Tsín, is ionann troigh cearnach in aghaidh an duine.

Tógáil tithíochta uirbeach bhí gnóthas mór

Tá an tír a thaispeántar a athrú mór i leithdháileadh cistí agus acmhainní a chur ar a n-daoine tithíochta, ag tógáil os cionn. cúig mhilliún árasán idir na blianta agus sa Tsín cathracha. Tá na tionscadail tógála atá sannta ag an stát tionchar a imirt ar an tógáil margadh fostaíochta sa Tsín, chomh maith. I ina n-aonar, fiche a naoi milliún daoine bhí fostaithe sa bhfoirgníocht uirbeacha gnólachtaí ar fud an Tsín. Meastacháin do de réir anailísithe maoine stáit go bhfuil roinnt milliún folamh hairíonna agus na n-árasán sa Tsín, agus go bhfuil forbairt tithíochta sa Tsín atá massively oversupplied agus dtugann siad, agus a is é a mboilgeog ag fanacht le pléasctha le hiarmhairtí tromchúiseacha sa todhchaí. An BBC luann Ordos i Lár na Mhongóil mar an ceann is mó baile ghost sa Tsín, atá lán de folamh malls siopadóireachta agus choimpléisc árasán. Mar sin féin nach bhfuil ina dhiaidh sin bhí contrárthachtaí ar an maoin teoiric mboilgeog, mar shampla, CNN i chomh maith leis sin luann An Nua Theas, an Tsín Meall i Dongguan, ar an ionad siopadóireachta is mó sa domhan, a bhí beagnach folamh ar feadh breis agus deich mbliana. Agus go bhfuil a n-úinéirí cinneadh a dhéanamh ar an meall áitíochta iomlán arís. In, tar éis an athchóiriú, an meall a bhfuil a tuairiscíodh beagnach ag áitíochta iomlán agus a thuilleadh ‘ghost mall’. Rud a léiríonn go bhfuil an teoiriciúil cúiseanna maoine mboilgeog rud a chiallaíonn sé ina ghost meall i, ní féidir a bheith fiú an fachtóir a chinneadh mar gheall ar an ach amháin na hathruithe a bhí athchóiriú a thabhairt i mais thionóntaí. Tho mór, agus den chuid is mó uninhabited eastát réadach uirbeach tá forbairt déanta km ó Dongsheng Dúiche i Kangbashi Limistéar Nua. Atá beartaithe chun an teach milliún duine, tá sé fós den chuid is mó uninhabited. Beartaithe chun bheith, áitritheoirí faoi, an rialtas na figiúirí atá luaite a bhí sé, cónaitheoirí ag an am seo. Mar sin féin, i, an ghost na cathrach lipéad níos lú bailí a chrochadh ar Ordos Kangbashi. Dar leis an tuarascáil i, tá an daonra tar éis méadú go, duine ina gcónaí ann, ghnólachtaí atá i bhfeidhm anois, agus praghsanna tithíochta go bhfuil méadú tagtha ar thart ar caoga ar an meán ó dheireadh na bliana. An, árasán a bhí tógtha sa cheantar nua ó, ach cúig céad fós ar an margadh. Léirmheastóirí a mhaíomh go raibh an náisiúnta shóisialta-tithíocht Clár disproportionally sochair an daonra uirbeach agus nach bhfuil ach is féidir go leor de na tuaithe bocht tinn acmhainn nua tithíochta sa cathracha, ach tá siad freisin a aimsiú sé deacair a fháil ar tí-deimhnithe clárúcháin (hukou). An fhorbairt tithíochta scéimeanna a dhéanann difear freisin ar an tiúchan na dífhostaíochta mar nuair forbairt tithíochta i gcrích, d fhéadfadh oibrithe a leagan amach. Dar leis an iar-Stiúrthóir ar an Tsín Tithíochta eastát Réadach Riarachán Biúró, an Tollamh Lín, mar na bliana, Beijing a bhí ar an meán de. daichead a haon daoine in aghaidh an seomra ar fud na cathrach. An tsín tá praghsanna tithíochta go dlúth a bhaineann leis an chaipitil ard tuairisceáin agus acmhainní a athdháileadh. An tsín tá praghsanna tithíochta tar éis fás beagnach dhá uair chomh tapa mar a ioncam náisiúnta le deich mbliana anuas, in ainneoin an ráta folúntais ard agus an ráta ard ar ais ar chaipiteal. An mboilgeog a éiríonn mar gheall ar ard caipitiúil tuairisceáin tiomáinte ag acmhainní a athdháileadh nach bhfuil inbhuanaithe san fhadtéarma. Réasúnach ionchais na todhchaí láidir a éileamh eile stór luacha is féidir dá bhrí sin d fhéadfadh faoi láthair táirgiúil gníomhairí chun speculate ar an margadh tithíochta. ‘An tsín tithíochta praghsanna a bheith ag fás beagnach dhá uair chomh tapa mar a ioncam náisiúnta le deich mbliana anuas, in ainneoin an ráta folúntais ard agus an ráta ard ar ais ar chaipiteal. An mboilgeog a éiríonn mar gheall ar ard caipitiúil tuairisceáin tiomáinte ag acmhainní a athdháileadh nach bhfuil inbhuanaithe san fhadtéarma. Réasúnach ionchais na todhchaí láidir a éileamh eile stór luacha is féidir dá bhrí sin d ‘fhéadfadh faoi láthair táirgiúil gníomhairí chun speculate ar an margadh tithíochta’